策划鲁能集团的倾力之作“领秀城”

　　 鲁能“领秀城”，是山东鲁能亘富开发有限公司在济南开发的超大规模生态城。该项目占地5000亩，以前瞻性的规划，首次在中国地产界引入“超大规模生态造城”概念，提供居住、娱乐、生活、商业一体化的全新居住模式，营建“生态、健康、时尚”的居住空间，倡导积极乐观、舒适自然的高品质生活方式。

王凤麟教授与鲁能置业集团副总经理鲁能亘富公司董事长王科(右二) 

　　 鲁能领秀城秉承国际先进的城市设计理念，贯彻“生态、环保、健康、休闲”的设计理念，运用主题绿化和立体绿化相结合的设计手法，充分利用地块的南北高差、地形丰富和植被资源充沛的自然条件，将项目设计为大型低密度人居生态城，是济南首家运用新都市主义理念的国际人居生态城区。

王凤麟教授为领秀城模型做策划指导

　　 根据济南市城市规划，近期将分水岭水库水源引入市区，引水渠正好穿越鲁能?领秀城，该项目充分利用该水景优势，沿岸设置溪流、水池和喷泉等水景，并加上东侧原排洪沟形成的季节性水景，最大化地丰富整个项目的水景。该项目将成为江北地区绝无仅有的水景园林社区。

　　王凤麟教授曾成功策划鲁能集团“优山美地”地产项目，取得巨大成功。鉴于这次的优秀业绩，鲁能集团领导再次向鹿鼎公司发出策划邀请。2006年 4月9日王凤麟教授抵达济南。在对“领秀城”项目作了深入了解及现场勘察后，对领秀城进行了远景规划。

　　鲁能集团领导团队对王教授的分析策划表示高度重视并给予极大赞赏。

　　2006年3月31日，《2006年中国房地产百强企业研究报告》在北京钓鱼台国宾馆发布，鲁能置业集团荣获2006中国房地产百强企业，综合实力排名第十二，中国房地产百强企业“成长性TOP10”位居第四，中国房地产百强企业“规模性TOP10”位列第五。

　　该报告由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家权威机构组成的“中国房地产TOP10研究组”完成，该研究组以设立指标体系全面合理性，评价方法的科学严谨性著称，其研究成果已成为评判房地产企业经营实力和行业地位的重要标准。近年来，近50家国际金融机构如美林投资银行、德意志银行、瑞银投资银行等，纷纷将“中国房地产TOP10研究组”评选的房地产百强企业，作为他们在中国选择投资合作伙伴的重要依据;政府土地部门在土地招拍挂时也将房地产百强企业作为评标打分的重要参考标准;消费者更是将开发商是否房地产百强企业作为购房的参考标准。

　　在本次百强企业研究报告中，中国房地产TOP10研究组以2003-2005年房地产业务的年平均销售额为入选门槛，依据开发规模与经营业绩相结合，成长性与开发潜力相结合，资产负债结构与盈利能力相结合，税金捐赠与社会责任感相结合的原则，运用主成分分析法及相关数据模型，对全国500家入选的房地产企业(集团)的规模性、成长性、盈利性和社会责任感共计18个指标进行了客观、公正、准确、全面的研究，定量计算出入选房地产企业的综合实力指数，评价产生了2006年中国房地产综合实力百强企业。

　　经过评选，鲁能置业在规模性指标、成长性指标、盈利性指标、社会责任感指标的综合评价中超过了新世界、北京阳光100、首创、金地、万通、华侨城、SOHO中国、大连万达等众多知名企业，彰显了鲁能房地产近几年来取得的显著成就和巨大的发展能力。

    鲁能集团相关案例如下：

    2006年王凤麟教授为山东鲁能集团策划

    2006年策划山东鲁能集团济南领袖城

    2012年鲁能置业集团总部迁址 王教授挂帅担纲策划指导